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容首次公开出售泉安商品房地块 展示福州版《清明上河图》

2020-10-11

北海市记者石罗/朝青/地图记者

位于福州鼓楼区顾平路86号,华林征途书院旧房改造地块,交通便利,周边教育资源丰富,公园近在咫尺。本月28日,这两块地将出现在今年福州第七届土壤拍卖会上。

昨日,海都记者在福州市自然资源和规划局召开的服务企业和土地招商大会上获悉,这两块老地块将接受全安置商品房,这是福州土地拍卖史上的首次。记者发现,作为优质地块,南园周边旧房区改造项目出售的第二块地块进入土地拍卖预申请。

所有安置型商品房将建在鼓楼的两个重点地块

在本建议中,有7个地块涉及住宅建筑。其中,原天宇变压器厂厂址、塔头七期工程第二厂址、仓山区江南CBD第一厂址、野宅小区第二厂址、国宅周边古村落改造第六厂址均为住宅商业服务用地。

转让地块

两块安置型商品房地块位于鼓楼区重点区域,安置型商品房比例达到100%,在福州极为少见。

其中,成库里的老地块位于华林路和树塘路交叉口的西南角。周边有行政办公、商务、文化展示等多种功能,距离地铁1号线蜀都站不到100m。该地块将共同保存历史,并建设“成府”,以创造一个综合的商业和住宅项目。

顾平路86号是一个老地块,位于顾平路和沪东路交叉口的西北角。地块距离地铁1号线平山站约280米,多条公交线路可通达。小区周边有很多优质学校;西有西湖公园,东北有野山春秋园,自然景观良好;该地区还包括省政府医院、中山路历史街区、福建礼堂等。拥有完善的生活设施。

老于恒

三方共赢的精妙计算

根据福州市自然资源和规划局相关业务部门的辛勤工作,在顾平路86号和成库里路建设安置型商品房,首先是为了保障民生,安置相关地块上被征地拆迁的人员。其次,鼓励社会资本和就地安置型商品房建设。

“全落户商品房地块的土地拍卖模式是一个全新的尝试。在土地拍卖前,我们进行了细致的计算,根据谈妥的商品房对接价格计算出底价,合理确定了出让底价。这将确保竞争公司在不降低施工质量的情况下获得一定的利润。”上述勤劳的人们表明,这种土地拍卖模式应该实现政府、企业和拆迁户的双赢。因此,两个地块均设有商业建筑,如成库里地块,建筑面积为11067平方米,其中商业建筑不低于2500平方米,不超过3000平方米。顾平路86号地块建筑面积10509平方米,商业建筑不低于1000平方米,不超过2000平方米。现在,一些专注于建筑行业的企业正在关注这两个地块的情况。

在南方公园的南边建一个商业区

本月底,南方公园将启动新一轮改造升级项目。记者发现,在这次土地拍卖中,还有南园周边旧住宅区改造项目出售的第二块地块的优质地块。

该地块位于台江区国活路以南、五一南路以东、万寿河以北,建设用地面积36333平方米。

记者发现,建筑高度要求



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